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公寓買賣稅費(fèi)怎么算 如果公寓屬于新房的話，直接繳納3%的契稅就行了。但如果公寓屬于二手房的話，那么買賣雙方都需要交納相應(yīng)的稅費(fèi)，作為買方來(lái)說(shuō)，除了繳納3%的契稅，還需繳納0.025%的印花稅，而賣方則需繳納0.025%印花稅、1%個(gè)稅、5.3%綜合稅差額以及0.5%到5%增值稅。                        隨著房地市場(chǎng)不斷的發(fā)展，現(xiàn)如今市面上房屋類型越來(lái)越多，而對(duì)于很多經(jīng)濟(jì)能力有限的人來(lái)說(shuō)，剛開(kāi)始都會(huì)選擇公寓房，待自己經(jīng)濟(jì)達(dá)到一定實(shí)力的時(shí)候，再更換面積較大的商品住房。那么，公寓買賣稅費(fèi)怎么算呢?公寓房與商品房有什么區(qū)別呢?下面小編就帶大家一起來(lái)了解了解。公寓買賣稅費(fèi)怎么算如果公寓屬于新房的話，直接繳納3%的契稅就行了。但如果公寓屬于二手房的話，那么買賣雙方都需要交納相應(yīng)的稅費(fèi)，作為買房來(lái)說(shuō)除了繳納3%的契稅，還需繳納0.025%的印花稅，而賣方則需繳納0.025%印花稅、1%個(gè)稅、5.3%綜合稅差額以及0.5%到5%增值稅。公寓房與商品房的區(qū)別1、一般來(lái)說(shuō)公寓房都是設(shè)于城市中心地段的，并且大部分都是以商務(wù)人群為主，所以對(duì)于軟硬件設(shè)施服務(wù)以及出行條件的都是非常重視。而商品房則注重的是商場(chǎng)、醫(yī)療、學(xué)校等配套設(shè)施的完善度，比較適合普通家庭長(zhǎng)久居住。2、公寓水電費(fèi)用是以商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的，生活費(fèi)用相對(duì)比較高。而商品房水電費(fèi)則是以民用標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取，生活費(fèi)用會(huì)比較低，適合普通家庭長(zhǎng)久居住。3、公寓大部分是以精裝房為主，購(gòu)買此房屋的人都是比較注重居舒適性以及配套設(shè)施的完善性。而商品房生活配套設(shè)施比公寓更滯后，交房一般以毛坯房為主，業(yè)主需要費(fèi)心費(fèi)力的裝修。4、兩者的面積不同，因?yàn)楣⒁话阋孕粜蜑橹?，?gòu)房者的購(gòu)房壓力比較下。而商品房一般在2-3室居多，購(gòu)房壓力比較大。文章總結(jié)：以上就是關(guān)于公寓買賣稅費(fèi)怎么算以及公寓房與商品房有什么區(qū)。公寓滿四十年后怎么辦 在到期的前一年，需要提早進(jìn)行續(xù)期申請(qǐng)，并繳納一定的土地出讓金。根據(jù)最新的產(chǎn)權(quán)年限規(guī)定，這套房子只要沒(méi)有任何問(wèn)題，就能夠自動(dòng)續(xù)期，你還能夠繼續(xù)使用。但是如果不能夠自動(dòng)續(xù)期，或者你的申請(qǐng)被駁回，政府會(huì)把你的房子收回，但是會(huì)另外給你準(zhǔn)備新房。                        我們都知道，公寓和普通的商品房是有本質(zhì)區(qū)別的，因?yàn)槭褂媚晗薏煌?。一般的產(chǎn)權(quán)公寓只有40年時(shí)間，40年時(shí)間到了之后，又該如何處理？是否值得購(gòu)買公寓？一、公寓買40年后怎么辦1、購(gòu)買公寓，產(chǎn)權(quán)年限只有40年，如果要到期了，到期的前一年，就需要提早進(jìn)行申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，還要繳納一定的土地出讓金。2、而根據(jù)最新的產(chǎn)權(quán)年限規(guī)定，能夠自動(dòng)續(xù)期，這套房子只要沒(méi)有任何問(wèn)題，你還能夠繼續(xù)使用。但是如果不能夠自動(dòng)續(xù)期，或者你的申請(qǐng)被駁回，政府會(huì)把你的房子收回，但是會(huì)另外給你準(zhǔn)備新房。二、公寓值不值得購(gòu)買1、對(duì)于一些公寓，很多人可能會(huì)購(gòu)買下來(lái)用于投資，相對(duì)來(lái)說(shuō)現(xiàn)在公寓的投資價(jià)值還是有一定空間的。不過(guò)如果你是買下來(lái)居住，就需要注意，它的產(chǎn)權(quán)年限比較短，如果不可以續(xù)期，土地產(chǎn)權(quán)就會(huì)被收回來(lái)，這個(gè)房子就不是你本人的。2、如果購(gòu)買公寓想要幫孩子辦理落戶，也存在問(wèn)題，因?yàn)楹⒆訜o(wú)法入戶，同時(shí)這類公寓如果價(jià)格比較高，你想要申請(qǐng)貸款，銀行也不能夠批準(zhǔn)。3、購(gòu)買公寓相對(duì)來(lái)說(shuō)，它的首付比例也會(huì)比較高，要達(dá)到房屋價(jià)格的一半，而且如果后期需要轉(zhuǎn)讓，手續(xù)費(fèi)也比較貴。4、從公寓本身戶型來(lái)看，戶型比較小，面積也不是特別大，一般來(lái)說(shuō)在40平到70平之間，如果是一家?guī)卓谌司幼。鄬?duì)來(lái)說(shuō)空間就會(huì)比較小，所以只適合單身或者夫妻兩個(gè)居住。小編總結(jié)：通過(guò)分析，相信大家對(duì)于公寓已經(jīng)有了一定的了解，當(dāng)然公寓也是能夠購(gòu)買的。